Проект решения Совета депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края первого созыва

Проект решения Совета депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края «Об утверждении генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края» разработан на основании:

• постановления администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края «О подготовке проекта генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края»;
• муниципального контракта № 1/20-ОК от 05 июня 2020 года на выполнение научно – исследовательских работ по теме: «Разработка системы градостроительной документации Новоалександровского городского округа Ставропольского края (местных нормативов градостроительного проектирования, генерального плана, правил землепользования и застройки, проектов программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, транспортной инфраструктуры и социальной инфраструктуры)» заключенного администрацией Новоалександровского городского округа Ставропольского края с ООО «Картфонд».

В проекте генерального плана Новоалександровского городского округа приняты следующие проектные периоды:

• исходный год подготовки генерального плана – 2020 год;
• первая очередь реализации генерального плана – до 2030 года;
• расчетный срок реализации генерального плана – до 2040 года.

Проект генерального плана разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации. В основу разработки положены документы стратегического и территориального планирования федерального, краевого и местного уровней.

Расчет потребности в объектах местного значения городского округа выполнен с учетом предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа населения муниципального образования и предельных значений максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Новоалександровского городского округа, в том числе с учетом параметров, установленных в региональных нормативах градостроительного проектирования Ставропольского края.

При подготовке проекта генерального плана Новоалександровского городского округа учтены и определены:

• социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования;
• решения проблем градостроительного развития, выявленные на территории муниципального образования;
• основные направления и параметры пространственного развития муниципального образования, обеспечивающие создание инструмента управления развитием территории, на основе баланса интересов федеральных, краевых и местных органов публичной власти.
• прогноз размещения инвестиционных объектов, относящихся к приоритетным направлениям развития экономики муниципального образования.

Проект генерального плана выполнен на основе топографических съемок М 1:5000 и натурного обследования территории, с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе ГИС «MapInfo Professional 15». Содержит графические материалы в векторном виде с семантическим описанием.

Проект генерального плана Новоалександровского городского округа предполагает реализацию проектов и предложений по размещению на его территории объектов местного значения в два последовательных этапа:

• первая очередь – до 2030 года – проекты и предложения максимальной степени готовности или начатые в 2019 году;
• расчетный срок – до 2040 года – перспективные проекты и предложения, в том числе те, которые требуют привлечения дополнительных инвестиций.

Прогноз социально-экономических и демографических показателей также выполнен на первую очередь и расчетный срок.

Материалы генерального плана Новоалександровского городского округа подготовлены в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Проведенное в проекте генерального плана функциональное зонирование территории служит основой для градостроительного зонирования в правилах землепользования и застройки Новоалександровского городского округа.

Разработчиком проекта решения Совета депутатов Новоалександровского городского округа Ставропольского края «Об утверждении генерального плана Новоалександровского городского округа Ставропольского края» является отдел архитектуры и градостроительства администрации Новоалександровского городского округа Ставропольского края.